El índice de referencia del 90% de las hipotecas españolas, es el Euribor a 12 meses. El 4 de julio, la banca va a cambiar el método de cálculo del Euribor, justo ahora que está en negativo y se están abaratando las hipotecas de los españoles, de los que no tengan suelo hipotecario, y de los préstamos concedidos a empresas.
El Euribor es el tipo europeo de oferta interbancaria, siendo el tipo medio de interés al que se prestan euros entre los bancos europeos, eliminando el 15% más alto y el 15% más bajo de los tipos de interés recolectados.
El BCE está aplicando una política económica de tipos de interés bajo, por la debilidad del crecimiento económico de Europa, por las expectativas de mantenerse baja la inflación, y por inyectar liquidez al mercado para que los bancos lo puedan prestar a la economía real.
El Euribor Plus, que es el nuevo índice, provocará que suba el interés y en los primeros días, una mayor volatilidad. Este indicador quiere calcularse sobre operaciones reales y no sobre estimaciones, como hasta ahora, teniendo en cuenta los préstamos interbancarios, los préstamos a grandes empresas, a otras instituciones financieras, a las aseguradoras, a los fondos de pensiones, a las pymes no financieras y a los valores a corto plazo de clientes mayoristas.
Con la implantación de este índice se persigue evitar la manipulación del Euribor y ser un reflejo fiel de los préstamos interbancarios.
El abaratamiento del Euribor ha provocado una reducción en el margen de las entidades financieras. La reflexión a realizar por los ciudadanos, es si es legal y moral que los bancos cambien el referente de las hipotecas ya firmadas porque no le suponen las ganancias previstas, y más, tras lo sucedido con las preferentes y con el rescate bancario.
En ambos casos, se entiende que no debería ser legal y por supuesto no moral. Los expertos consideran que los consumidores no van a poder alegar nada, además de tener que soportar la multitud de campañas mediáticas que las entidades financieras van a poner en marcha sobre las bondades del cambio de índice de referencia del Euribor al Euribor Plus.